🏡 Maison rénovée à vendre à Auxonne (21130) – 148 m² – 4 chambres – Terrain clos – Quartier calme

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, sans travaux, à Auxonne, entre Dijon et Dole ?
Cette maison entièrement rénovée offre un confort moderne dans un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare dans le secteur !

🔹 Les atouts du bien :
✅ Surface habitable : 148 m²
✅ 4 chambres dont une suite parentale de 60 m²
✅ Terrain clos de 497 m² avec terrasse
✅ Maison 100 % rénovée – Zéro travaux à prévoir
✅ Quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités
✅ Emplacement idéal : 30 min de Dijon, 25 min de Dole

🏠 Des prestations de qualité, prêtes à vivre :
Grand séjour traversant, lumineux et accueillant

Cuisine moderne entièrement équipée

Salle de bain contemporaine – WC indépendant

Buanderie aménagée et nombreux rangements

Chauffage performant, double vitrage, isolation renforcée

Façade et intérieur refaits avec soin

💎 Une suite parentale unique dans le secteur
Une véritable pièce maîtresse :

Superficie de 60 m²

Grand dressing, coin détente

Possibilité d'aménager une salle d’eau privative
Parfait pour un espace nuit indépendant et confortable.

🌿 Un extérieur agréable et sécurisé
Terrain clos de 497 m² : idéal pour enfants et animaux

Terrasse pour les repas et moments conviviaux

Stationnement privé sur la parcelle

Jardin facile à entretenir

📍 Localisation – Auxonne (21130) – Côte-d’Or
Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique :

Proche des commerces, écoles, médecins et collège

À seulement quelques minutes de la gare SNCF (liaisons Dijon – Dole)

Accès rapide aux grands axes :

Dijon : 30 min

Dole : 25 min

Saint-Jean-de-Losne : 10 min

💬 Pourquoi visiter cette maison ?
✔️ Maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
✔️ Volumes rares, idéale pour une famille ou un couple en télétravail
✔️ Quartier recherché à proximité immédiate des services
✔️ Bien adapté en résidence principale ou investissement locatif patrimonial
✔️ Prix attractif pour le secteur (à communiquer sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionel MONATIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 197 657 Greffe de DIJON) 06 08 57 03 39 (réf. 587012 )