Maison familiale rénovée 148 m² – 4 chambres – Terrain 497 m² – Auxonne 21130 (Côte-d’Or)

📍 Emplacement idéal à Auxonne (21130)

Située dans un quartier résidentiel très calme, recherché pour son cadre de vie agréable



À proximité immédiate des écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie, supermarché



Gare SNCF d’Auxonne à quelques minutes (liaison rapide Dijon – Dole – Saint-Jean-de-Losne)



Accès facile aux axes routiers (Dijon, Dole, Aiserey, Saint-Jean-de-Losne)



🏡 Description de la maison à vendre :

Cette maison familiale de 148 m² habitables, rénovée intérieur + façade, propose :



✅ 4 grandes chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 60 m² (avec grand dressing + possibilité salle d’eau privative)

✅ Un séjour traversant lumineux et agréable

✅ Une cuisine moderne équipée, pratique et fonctionnelle

✅ Salle de bain avec baignoire

✅ WC indépendant

✅ Buanderie / espace rangement



🌿 Les extérieurs :

Terrain clos de 497 m², parfait pour enfants et animaux



Terrasse pour vos repas et moments conviviaux



Stationnement privatif sur la parcelle



⚡ Prestations :

Aucun travaux à prévoir : maison rénovée avec soin (intérieur + extérieur)



Isolation renforcée, double vitrage



Chauffage performant, faible consommation énergétique



💎 Les + de cette maison à vendre à Auxonne :

✔ Quartier très calme et prisé

✔ Suite parentale rare sur le marché local

✔ À deux pas des commodités et des transports

✔ Idéale pour une famille qui souhaite s’installer à Auxonne ou dans un secteur stratégique entre Dijon et Dole Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lionel MONATIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 197 657 Greffe de DIJON) 06 08 57 03 39 (réf. 587012 )