Maison familiale rénovée 148 m² – 4 chambres – Terrain 497 m² – Auxonne 21130 (Côte-d’Or)

📍 Emplacement idéal à Auxonne (21130)
Située dans un quartier résidentiel très calme, recherché pour son cadre de vie agréable

À proximité immédiate des écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie, supermarché

Gare SNCF d’Auxonne à quelques minutes (liaison rapide Dijon – Dole – Saint-Jean-de-Losne)

Accès facile aux axes routiers (Dijon, Dole, Aiserey, Saint-Jean-de-Losne)

🏡 Description de la maison à vendre :
Cette maison familiale de 148 m² habitables, rénovée intérieur + façade, propose :

✅ 4 grandes chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 60 m² (avec grand dressing + possibilité salle d’eau privative)
✅ Un séjour traversant lumineux et agréable
✅ Une cuisine moderne équipée, pratique et fonctionnelle
✅ Salle de bain avec baignoire
✅ WC indépendant
✅ Buanderie / espace rangement

🌿 Les extérieurs :
Terrain clos de 497 m², parfait pour enfants et animaux

Terrasse pour vos repas et moments conviviaux

Stationnement privatif sur la parcelle

⚡ Prestations :
Aucun travaux à prévoir : maison rénovée avec soin (intérieur + extérieur)

Isolation renforcée, double vitrage

Chauffage performant, faible consommation énergétique

💎 Les + de cette maison à vendre à Auxonne :
✔ Quartier très calme et prisé
✔ Suite parentale rare sur le marché local
✔ À deux pas des commodités et des transports
✔ Idéale pour une famille qui souhaite s’installer à Auxonne ou dans un secteur stratégique entre Dijon et Dole Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionel MONATIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 197 657 Greffe de DIJON) 06 08 57 03 39 (réf. 587012 )