Mettre en vente un bien immobilier ne se résume pas à publier une annonce. Pour vendre rapidement et au bon prix, il faut une stratégie claire, des outils performants et un professionnel engagé à 100 %.
En tant que conseiller immobilier sur Auxonne, Aiserey et dans un rayon de 20 km, je propose une approche moderne et efficace : photos professionnelles, prises de vue par drone, estimation juste et mandat exclusif pour maximiser vos chances de réussite.
Des visuels haut de gamme pour déclencher le coup de cœur
Aujourd’hui, les acheteurs font leur première visite… en ligne. Il est donc essentiel de soigner l’image de votre bien dès sa mise en vente.
📸 Photos professionnelles
Chaque pièce est mise en valeur sous son meilleur angle, avec une belle lumière et des cadrages précis. Les photos donnent tout de suite une impression de qualité et de sérieux.
🚁 Prises de vue par drone
Le drone est un véritable atout pour les maisons avec terrain, les propriétés avec dépendances, ou les biens situés dans un environnement agréable. Il permet de valoriser :
La superficie de votre parcelle
L’environnement direct (calme, verdure, absence de vis-à-vis)
Les atouts invisibles depuis le sol
Ces images créent une différence immédiate sur les portails immobiliers. Votre bien attire plus de vues, plus de clics, plus de visites.
Pourquoi choisir le mandat exclusif pour vendre mieux et plus vite ?
Le mandat exclusif, contrairement au mandat simple, me permet de m’investir totalement dans la réussite de votre projet.
Voici ce qu’il change concrètement pour vous :
Une stratégie de vente personnalisée, pensée sur-mesure pour votre bien
Des outils haut de gamme inclus dans la prestation (photos pro, drone, diffusion premium)
Une annonce cohérente et forte, diffusée sur plus de 100 portails immobiliers
Un seul interlocuteur, disponible et réactif, qui suit votre dossier de A à Z
Des délais de vente réduits et un meilleur positionnement sur le marché
Le mandat exclusif, c’est plus de visibilité, plus de sérieux, plus d’efficacité. C’est aussi un signe de confiance mutuelle : je m’engage pleinement, et vous aussi.
Une estimation fiable pour un positionnement juste
L’estimation est une étape décisive. Pour éviter les erreurs de prix qui font stagner une vente, je réalise une analyse comparative précise du marché local, basée sur :
Les ventes récentes de biens similaires dans votre secteur
Les caractéristiques précises de votre logement
Ma connaissance terrain d’Auxonne et de ses alentours
Résultat : un prix réaliste, compétitif et attractif, qui génère rapidement des demandes sérieuses.
En résumé, vendre avec moi en mandat exclusif, c’est :
✔ Une estimation sérieuse, gratuite et locale
✔ Des photos professionnelles et vues aériennes par drone incluses
✔ Une diffusion massive et optimisée de votre bien
✔ Un accompagnement complet et humain jusqu’à la signature
✔ Un objectif clair : vendre au bon prix, dans les meilleurs délais
Parlons de votre projet de vente
Vous souhaitez vendre une maison, un terrain ou un bien atypique à Auxonne, Aiserey, Saint-Seine-en-Bâche, Genlis ou dans les environs ? Je suis à votre disposition pour une première estimation gratuite.
Lionel Monatin – Conseiller immobilier Optimhome
📞 06 08 57 03 39
📧 lionel.monatin@optimhome.com
