Vous souhaitez vendre votre maison, mettre un bien en valeur, ou acheter en toute sérénité autour d’Auxonne ? Découvrez pourquoi choisir un conseiller immobilier spécialiste et expert local est la clé pour réussir votre projet immobilier.

Un expert local : la garantie d’un prix juste et d’une vente plus rapide

1️⃣ Une parfaite connaissance des prix du marché à Auxonne

Un conseiller immobilier local comme E.I Lionel Monatin (Optimhome) connaît :

Le prix réel au m² des biens qui se vendent, pas seulement les annonces.
Les différences de valeur selon les quartiers (centre-ville, Flagey-lès-Auxonne, Aiserey, Tillenay…).
Les attentes des acheteurs du secteur : maison avec terrain, plain-pied, logement proche de la gare...

2️⃣ Une stratégie de vente adaptée à votre bien

👉 Estimation précise et gratuite
👉 Mise en valeur avec photos pro, visite virtuelle, plan 3D
👉 Diffusion sur les meilleurs supports : SeLoger, LeBonCoin, Optimhome, réseaux sociaux

Résultat : un bien vendu plus vite et au meilleur prix, avec des acheteurs réellement intéressés.

Les secteurs les plus pertinents autour d’Auxonne pour vendre ou acheter

Centre-ville d’Auxonne

Prix moyen maison : ~1 625 €/m²
Acheteurs : familles, jeunes actifs, retraités
Points forts : commerces, écoles, gare

Flagey-lès-Auxonne

Prix moyen : ~1425 €/m²
Biens recherchés : pavillons récents, maisons avec jardin
Un secteur calme, très demandé

Aiserey

Fort attrait pour les Dijonnais cherchant un cadre de vie plus paisible
Prix : souvent supérieur à Auxonne pour les maisons récentes

Tillenay / Labergement-lès-Auxonne

Secteurs de plus en plus prisés par les primo-accédants
Bon compromis entre prix et cadre de vie

Pourquoi choisir un conseiller immobilier local plutôt qu’une grande agence ?

✅ Disponibilité et accompagnement personnalisé : je suis votre interlocuteur unique.
✅ Connaissance du terrain : je connais les vrais prix, les projets de la commune, les points à valoriser.
✅ Réseau local d’acheteurs et de partenaires : courtiers, diagnostiqueurs, artisans pour les travaux.
✅ Des outils modernes pour vendre plus vite : estimation en ligne, visite virtuelle, diffusion multi-plateformes.

👉 Avec moi, pas de frais cachés, pas de promesses irréalistes : du concret et un accompagnement jusqu’à l’acte notarié.

Faites le choix d’un spécialiste local : contactez-moi !

📞 06 08 57 03 39
📧 lionel.monatin@optimhome.com
🌐 https://lionel-monatin.optimhome.com

Je suis à votre service pour estimer gratuitement votre bien et vous accompagner dans votre vente immobilière sur Auxonne, Aiserey, Flagey-lès-Auxonne, Saint-Jean-de-Losne, Tillenay et alentours.