Actualité - Les Meilleurs Secteurs pour Acheter ou Investir autour d'Auxonne

🏡 Pourquoi Investir dans l'Immobilier autour d'Auxonne et alentours?

Vous cherchez le meilleur endroit pour acheter ou investir autour d'Auxonne en 2025 ? Située en Côte d'Or (21), entre Dijon et Dole, Auxonne est une ville dynamique avec un marché immobilier attractif. Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou acheter votre résidence principale, plusieurs secteurs sont à privilégier. Découvrez les meilleures opportunités immobilières autour d'Auxonne.

📍 Les Secteurs les Plus Porteurs pour l'Achat Immobilier

1️⃣ Auxonne Centre-Ville : Un Secteur Dynamique et Prisé

✅ Idéal pour : Investissement locatif et résidence principale
✅ Prix moyen : 1 700 à 2 200 €/m²
📌 Le centre-ville d’Auxonne attire les acheteurs pour son cadre de vie animé et ses nombreux commerces. Avec une forte demande locative, c’est un secteur parfait pour un investissement rentable.

2️⃣ Aiserey : Un Pôle Attractif pour les Actifs

✅ Idéal pour : Résidences principales et terrains à bâtir
✅ Prix moyen : 1 500 à 2 000 €/m²
📌 Située à 10 minutes d’Auxonne, Aiserey offre un accès rapide à Dijon et dispose d'une gare ferroviaire stratégique.

3️⃣ Saint-Jean-de-Losne : Opportunité d’Investissement Locatif

✅ Idéal pour : Investissement locatif et achat de maisons atypiques
✅ Prix moyen : 1 600 à 2 100 €/m²
📌 Connue pour son port de plaisance et son attractivité touristique, Saint-Jean-de-Losne est une commune recherchée par les investisseurs.

4️⃣ Pluvet et ses Environs : Un Marché Immobilier en Pleine Expansion

✅ Idéal pour : Familles et retraités
✅ Prix moyen : 1 400 à 1 900 €/m²
📌 Avec ses espaces verts et son calme, Pluvet séduit ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à proximité d'Auxonne.

5️⃣ Tillenay : Un Village Calme et Abordable

✅ Idéal pour : Résidences principales à prix attractif
✅ Prix moyen : 1 300 à 1 800 €/m²
📌 Proche d’Auxonne, Tillenay est une bonne alternative pour ceux qui veulent concilier accessibilité et tranquillité.

6️⃣ Saint-Seine-en-Bâche : Un Secteur en Développement

✅ Idéal pour : Achat de maisons récentes et terrains à bâtir
✅ Prix moyen : 1250 à 2 000 €/m²
📌 Situé à proximité de l'A39, ce village bénéficie d’une demande croissante et de nouvelles opportunités foncières.

7️⃣ Billey : Un Village au Potentiel Immobilier Élevé

✅ Idéal pour : Investisseurs et primo-accédants
✅ Prix moyen : 1 200 à 1 700 €/m²
📌 Avec son cadre rural et ses prix encore accessibles, Billey est une option intéressante pour les acheteurs cherchant à investir à long terme.

❓ FAQ : Réponses à Vos Questions sur l’Immobilier autour d'Auxonne

📌 Quels sont les prix de l'immobilier autour d'Auxonne en 2025 ?

Les prix varient selon les secteurs, mais en moyenne :

Maisons : entre 1 500 et 2 200 €/m²
Terrains constructibles : à partir de 30 €/m²

📌 Quel est le meilleur secteur pour un investissement locatif ?

Le centre-ville d’Auxonne et Saint-Jean-de-Losne offrent une forte demande locative et un bon rendement.

📌 Faut-il prévoir des rénovations pour investir dans l'ancien ?

Oui, surtout à Auxonne Centre et Saint-Jean-de-Losne où des biens anciens à rénover peuvent offrir une rentabilité élevée.

📌 Quel est l’avenir du marché immobilier autour d’Auxonne ?

Avec l’amélioration des infrastructures et l’essor économique local, le marché immobilier reste en croissance. Investir maintenant permet d’anticiper une hausse des prix à moyen terme.

📞 Contactez un Conseiller Immobilier et expert local à Auxonne

Si vous souhaitez obtenir une estimation gratuite ou être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Lionel Monatin, conseiller immobilier Optimhome spécialisé sur Auxonne et ses alentours.

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