Pourquoi faire estimer votre maison aujourd'hui ?
Dans un marché immobilier en constante évolution, connaître la valeur réelle de son bien est essentiel. Que ce soit pour vendre, transmettre, acheter un nouveau logement ou simplement connaître votre patrimoine, l'estimation immobilière vous offre une base solide pour prendre les bonnes décisions.
Auxonne (21130) et Genlis (21110), situées dans la plaine dijonnaise, bénéficient d'un attrait croissant grâce à leur situation géographique, leur accessibilité (proximité Dole/Dijon) et la qualité de vie qu'elles offrent.
Les critères qui influencent le prix de votre bien à Auxonne ou Genlis
La localisation précise : centre-ville, quartier pavillonnaire, proximité des commodités (gare, commerces, écoles).
La superficie et l'aménagement du bien : surface habitable, nombre de chambres, présence d'un jardin ou d'un garage.
L'état général du logement : rénové ou à rafraîchir.
La performance énergétique (DPE) : un critère devenu essentiel depuis les récentes réformes sur les "passoires thermiques".
La demande locale : certaines zones très recherchées autour de Genlis ou d'Auxonne peuvent faire grimper les prix.
Comment se passe une estimation professionnelle ?
Faire appel à un professionnel de l'immobilier local, c'est garantir une estimation fiable et réaliste. L'estimation comprend :
Une visite sur place pour évaluer les points forts et faibles du bien.
Une analyse comparative avec des biens vendus récemment sur Auxonne, Genlis et les communes voisines.
Une restitution claire et argumentée de la valeur marchande de votre bien.
Prix au m² en 2025 à Auxonne et Genlis
Auxonne : entre 943 et 2084 €/m² pour une maison, selon le quartier et les prestations.
Genlis : entre 989 et 2 294 €/m² pour une maison. Le marché est dynamique grâce à la proximité directe avec Dijon.
Ces estimations restent indicatives et doivent être affinées par une étude personnalisée.
Pourquoi faire appel à un expert local ?
Un professionnel implanté sur le secteur comme Lionel Monatin, conseiller immobilier Optimhome, connaît parfaitement le tissu local, les projets urbains, et les attentes des acheteurs. Son accompagnement personnalisé permet de vendre rapidement et au juste prix.
Faites estimer votre bien gratuitement
Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou appartement à Auxonne, Genlis ou dans les environs ?
👉 Contactez Lionel Monatin au 06 08 57 03 39 ou via lionel.monatin@optimhome.com
Estimation gratuite, sans engagement.
❓ FAQ - Estimation immobilière à Auxonne et Genlis
Est-ce que l'estimation est payante ?
Non. L'estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier est généralement gratuite et sans engagement.
Combien de temps dure une estimation ?
Comptez entre 30 minutes et 1 heure selon la taille et les caractéristiques de votre bien.
Puis-je vendre seul avec cette estimation ?
Oui, mais faire appel à un conseiller immobilier permet d'accélérer la vente, d'éviter les erreurs et de mieux valoriser votre bien.
Dois-je réaliser des travaux avant de vendre ?
Pas toujours. L'estimation prend en compte l'état actuel du bien, et le professionnel pourra vous conseiller sur l'opportunité de petits travaux ou d'un home staging.
Pourquoi les prix varient d'un quartier à l'autre ?
Les facteurs locaux jouent un rôle clé : accessibilité, environnement, dynamisme économique, attractivité scolaire ou commerciale, etc.
Rendez-vous sur le terrain avec un expert de confiance pour concrétiser votre projet immobilier à Auxonne, Genlis ou dans un rayon de 20 km !
